中国官方抢救房市再出招；北京发布楼市新政，明确放宽非京籍家庭购房条件、支持多子女家庭住房需求，规定缴纳一年社保或个税即可在五环外购房，多子女家庭可多购一套住房；业内对政策效果保持「谨慎乐观」，有网友以为，一元一分麻将群「孩子不能参加高考，买房有蛋用」、「真的有千万尽对不会来北京，北京的魅力就那幺回事」。
新华社报导，为稳定房地产市场，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金治理中心等四部分昨联合发布「关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知」，自2025年12月24日起施行。
「通知」指出，住房限购政策调整，一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的三年调减为两年；购买五环外商品住房的，由现行的两年调减为一年。
二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即京籍多子女家庭，可在五环内购买三套商品住房；在京连续两年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买两套商品住房。
「通知」加至公积金支持住房消费力度，调整两套住房公积金贷款最低头期款比率，对借款申请人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买两套住房的，最低头期款比率由不低于30%调整为不低于25%。
至公报报导，业内专家指出，此次出台的楼市新政，是对「十五五」筹划建议中「清理汽车、住房等消费分歧理限制性措施」及中心经济工作会议提出「着力稳定房地产市场」等要求的积极响应；而北京的「鬆绑」具有强烈的标竿意义，有助提振市场预期。
新京报分析，这是北京时隔一年多再次调减社保年限门槛，也是继今年8月取消五环外限购套数限制后，政策工具箱的又一次深度优化，非京籍家庭在京购屋门槛已大幅降低。
合硕机构首席分析师郭毅指出，北京五环内拥有更优质的居住环境与更成熟的生活配套资源，此需求真个限购鬆绑政策，将为区域未来的潜伏供地及地块往化远景提供强而有力的政策支援。
58安居客研究院院长张波指出，政策匹配了多子女家庭置换的诉求，可看显着提升改善置业意愿，预计可带动北京五环内改善型二手房。
至于购屋本钱直降，政策优化后，购买两套房时比原先利率水準低20-40个基点。以购买五环内两套房屋为例，百万贷款月供减少220元；多位业内人士以为，新政确有「乾货」，尤其是与购房者利益直接相关的利率调整是核心亮点，能切实为购房者减轻资金压力。
不过有房企人士提示，政策虽已发布，但银行系统的具体执行细则仍需时间落地，业内对政策效果保持谨慎乐观。
不少网友则热议，「非京籍买房能进学吗」、「房市不行了，连北京都开始鬆动限购」、「为什幺要花近千万往北京？留学不行吗」、「叫人往总得有点有核心竞争力吧」。
