香港楼市往年经历20年最低潮后，今年初开始露出谷底反弹曙光，市场触觉敏锐的发展商，在努力往库存之余，也在楼市复甦之初，早着先鞭以低价吸纳发展土地储备，令港府今年景功卖出5幅住宅及产业用地，按年增1.5倍，卖地收进超过一元一分麻将群84.5亿元（港币，下同，约10.8亿美元），按年更狂升逾4.15倍，连同铁路项目及私人市场计算，总地价收进按年回升38.1%，整体收进近142亿元（约18.2亿美元）。
至公报报导，基于楼市升势已形成，若港府重新增加土地供给下，未来1年地价收进应可增加。
今年楼市在银行减息配合下，于第2季开始喘定，以及慢慢重拾上升动力；发展商对楼市信心渐复，也可从其投地的态度显露出来。
港府今年共售出4幅中小型规模住宅地，及1幅青衣产业用途的物流用地。年初售出的2幅住宅地中，其成交价在市场预期之内；下半年售出的2幅住宅地，成交价已经超出市场预期上限逾20%，其中信置于8月投得的屯门住宅地，超越幅度更近40%，而且较次标价格更高出56%。反映部分发展商已看好楼市未来数年的远景，有较进取吸纳土地储备的决心。
不过，因位于元朗创新园及洪水桥新发展区的2幅多层现代产业大楼，港府经多次延后截标及修订招标条件，仍未获市场垂青下，在今年7月主动中止招标，将土地交由科技园处理，未能为库房带来收进，故上述5幅土地为港府带来逾84.5亿元卖地收进，乃2008年世纪金融海啸后，连续两年收进未过百亿元大关，以及17年以来的次低收进。
另外，换地修契所涉补地价是也是地价收进另一主要来源，由于地价随楼价下跌，不少发展商又在与港府磋商上仍犹豫未定，今年只得2宗补地价个案能达成逾10亿元，较往年减半之余，暂录约57亿元收进，按年跌约33.7%，是2009年后的16年新低。
因此，港府今年卖地及补价总收进141.579亿元，按年虽增约38.1%，但还是2003年后22年来的次低。
莱坊执行董事方耀明表示，今年楼市气氛虽则有改善，发展商投地信心渐恢复，住宅楼价也见触底反弹，然而碍于现时新楼库存仍多，建楼本钱仍偏高下，明年仍未是推售大规模住宅地皮的好时机，未来应选取社区配套成熟的一些中小规模地皮较易被市场接受。
